今年年初以来，广州楼市逐渐好转，尤其是二手房市场率先火爆，交易量日益上升。
       最近走访了几家房地产经纪人，了解了二手房市场的复苏，也发现了二手房市场的悄然变化。
       靠近大观园 房产中介在内部，店主徐先生说：今年的市场比去年好得多。我在这个月的一半后卖掉了 3套房子，这在去年是不敢想的。从玛雅的房子了解到，二手房屋的交易量一直在上升，但价格基本上保持在去年年底的水平。从主要的主要群体来看，大多数都是自有住房，大多数交易类型都是两居室，用于 婚房以改善型住房为主。
      在调查中，笔者发现虽然 广州二手房交易量正在增长，但二手房市场已经悄然发生了变化。作为卖家来到一家中介机构，工作人员刘女士说：目前的情况是卖房子的人多，买房子的人少。说着，刘女士拿出了近一个月的房地产销售登记簿，粗略检查了一下，至少有70或80条信息要出售。从工作人员手中填写的密集登记簿中，很容易感觉到，与过去不同的是，想卖房子的人比想买房子的人多得多。
       更值得一提的是，现在买二手房，买卖双方的议价空间也比以前增加了。如果房主急于卖掉房子，也有可能砍掉几万元。几天前，一套要价46万元的房子最终被买家以41万元的价格买走，砍掉了5万元。我真的没想到这在过去是绝对不可能的。一位房地产经纪人的工作人员激动地说。当然，并不是所有的房价都能砍掉5万元。一般来说，根据市场情况，房屋的主要价格不会太偏离市场价格。议价空间在3000或5000左右仍然很常见，但从市场反映的情况来看，急于卖房的人并不少。
       尽管如此，二手房中介业内人士对未来未来的二手住房市场充满信心。与其他城市相比，广州的二手住房价格稳定，波动不大。只要位置好，地板好，社区物业好，就不用担心销售，我们的生活就会更好。业内人士认为，二手住房是新房子的晴雨表。只有二手住房活着，才能推动梯级消费良性供需关系链的有序发展，使整个房地产市场合理稳定。