同意出售精装房，并赠送家具和家用电器。后来，由于房价上涨，房东不仅在交付房屋失了房价家具家电换了，连装修都拆了。日前，松江区法院裁定被告房东支付赔偿金和违约金22万余元。
        低价出售全装修房
       80王小姐有自己的公司，通常是宝马，奔驰。2010年10月，王小姐本周转困难，王小姐听说国家将严格监管房地产市场，急于以低于市场价格的价格出售一套新装修的三居室公寓。买家肖先生通过中介去现场看房子，感到非常满意。看房当天，双方签订了房屋销售合同，同意房屋为精装修全包销售。除办公用品外，其他家用电器、家具、装修等房屋一起出售，王小姐还在合同签订当天出具了一份家具清单，说明了房屋中包含的家具、家用电器的名称和数量。合同签订后，肖先生按合同支付首付款，完成贷款，办理转让手续，双方同意交付时间。
       家电家具全部更换
       2011年初，房地产市场逐渐升温，王小姐看到房价再次上涨，心态有些不平衡。1月15日是约定的交付日，肖先生兴奋地带着妻子、岳父和岳母去看房子。进入房间后，他很傻，房子里所有的家用电器和家具都被更换了，灯具和窗帘都消失了，甚至厨房的水管也被切断了。肖先生问王小姐，王小姐反驳说：上次看房子的时候就是这样。肖先生拒绝了房子的交接。
       2011年3月，肖先生提起诉讼，要求王小姐按合同约定交付房屋，支付装修赔偿和违约金，延期交付违约金26万余元。
       清单中介作证不详细
       由于合同附件清单只是一般说明家具和家用电器的名称和数量，没有具体说明家具和家用电器的品牌和新旧程度，中介公司的具体经理作为证人出庭作证，详细说明了当时房屋家具和家用电器的具体情况和颜色，并提交了他们在签订合同当天到房屋现场拍摄的部分家具和家用电器照片。后来，评估公司评估了房屋内现有家具、家用电器、原家具和家用电器的价值，认为现有家具和家用电器的价值为2600元，原家具和家用电器的价值为4.8万元。
       因不诚实被判违约
       法院审理后认为，签订合同的双方应遵循诚实信用的原则，履行各自的义务。从王小姐出售房屋时的现场照片和中介公司员工出庭作证并提供房屋装修的详细说明来看，家具和家用电器与肖先生后来拍摄的房屋家具和家用电器的照片完全不同。王小姐更换家具和家用电器构成违约，因为合同规定如房屋装修及附属设施损坏或拆除，应根据损坏或拆除房屋装修及附属设施价值支付违约金，并约定逾期交付违约金，因此法院裁定王小姐支付肖先生装修赔偿和违约金总额 9万元以上，并支付肖先生逾期交付违约金13万元。