是刚性需求的急剧释放，是经常追逐心理，是由通货膨胀预期引起的投资保存，还是其他？无论出于什么原因，房地产市场热已成为事实。与不久前房地产市场不温不火的整体表现相比，房地产市场的突然兴奋有点像发烧。许多专家忍不住站起来冷却房地产市场。在炎热的房地产市场和寒冷的观点之间徘徊，人们在雾中看花，有点头晕。
       楼市升温超出预期
       无论是全国房地产市场还是省会房地产市场，自五一节以来一直在蓬勃发展，之前隐藏的价格上涨也开始公开。全国各大媒体经常出现量价双高、再创新高等形容房地产市场火爆的词语。一位房地产销售一线的业内人士表示：这种速度已经超出了我们的预期在即将进入传统房地产市场淡季的时候，这样的市场超出了每个人的想象。
       据调查，进入5月后，大多数省会房地产项目都有不同程度的销售快速升温，并伴随着一定的价格上涨。更重要的是，与今年前四个月主要销售婚房的中小型公寓不同，5月和6月开发商主要盈利点的大型公寓迅速升温，带动了新一轮的市场狂热。
       一位只卖大户型房的营销总监说:直到4月，我们项目的销售办公室门前几乎挤满了人，但现在很难找到房间。只能用疯狂这个词来形容。
        有专家泼冷水
       在几天前关闭的北京国际金融论坛2009年夏季报告会上，许多与会者在房地产市场上泼冷水，再次提到泡沫。
       国家信息中心专家委员会委员高慧清在报告会上指出，买房防止通货膨胀的原因基本上是站不住脚的。他认为，房价大幅上涨背后存在投机行为，未来房地产市场可能会出现新的调整。一些地区的房价已经开始形成泡沫，并可能破裂。
       在谈到房地产泡沫时，中央财经大学金融学院院长张立清教授也认为，中国房价仍存在很大泡沫，高房价不利于刺激国内需求。
       国家发改委宏观经济研究院研究员王小广(王小广博客,王小广新闻,王小广说吧)指出，房地产业暴利时代是否结束还很难说，但最繁荣的时期应该已经过去。他判断，房地产未来的成长性会降低，不会再像原来房价五六年翻四倍、五倍了。有人判断说中国房地产调整结束了，马上要进入新的高增长期。这种可能性不大，太乐观也不太真实，房地产调整远没有结束。
       人们在雾中看花
       市场的逻辑在哪里？张先生有点困惑。
       从海外回来的经济学硕士说，他错过了去年10月到今年1月最合适的时间，不知道什么时候可以再卖。我不是一个房地产投机者己找个结婚生子的家，在这个过程中尽量省钱。张先生觉得自己的愿望失败了。
       我不知道该相信谁，不知道该不该买，什么时候买。 在采访中，这种观点更具代表性。我没有足够的独立判断市场的能力，所以我只能找到一个相对合理的观点来接受它。最可怕的是，现在有这么多的争论，有些人不知所措。一名大学辅导员说。
       一位出租车大师说：我知道追涨不追跌，但我不知道这句话是否正确。许多乘客上车时都在谈论房子。有些人住在自己的房子里，有些人投资。不管目的是什么，都和我差不多。感觉有点瞎。我的房子明显小。如果你想省点钱，开出租车赚钱并不容易。