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方晓宇:海南的房价一直在上涨 CBN:你如何看待海南未来的房
    旅游业持续升温,固定资产投资快速增长,带动海南第一季度GDP增速达到了8.6%。
      4月18日,海南省执行副省长方晓宇在博鳌亚洲论坛期间接受了CBN记者在接受采访时表示,海南未来的经济发展模式将以旅游业为核心,重点关注石化和高新技术产业。他还表示,上世纪90年代海南不会再出现房地产泡沫。
       以旅游为核心的现代服务业
       CBN:第一季度的经济数据出来了。你觉得海南第一季度的经济发展怎么样?下一步将如何应对持续的经济危机?
       方晓宇:海南第一季度GDP增长8.6%,经济发展总体还算比较平稳,特别是以旅游业为核心的服务业发展还比较正常。我们认真执行中央刺激内需的政策,持续增长的服务业和固定资产投资起到了积极的拉动作用。
       第一季度,海南固定资产投资比去年同期增长47%。
       我们必须与过去的道路和未来的发展方向密切相关,才能应对当前的经济危机。就工业而言,我们不会做大规模的发展,而是有选择,主要是发展与海南丰富的油气资源相关的高科技产业和石油化工产业。我们更注重加快以旅游为核心的现代服务业。
       CBN:说到资源相关产业的发展,海南的石油储备战略进展如何?
       方晓宇:就海南而言,要为国内石油企业服务,利用海南的地理优势为南海的发展服务。
       石油储备有两个主要部分,一个是石油商业储备,需要与国内大型石油公司和国外大型原油生产国合作;另一个是石油战略储备。目前,我们准备在海南建立石油储备库,规模应为500万吨至1000万吨。省政府已向国家发展和改革委员会和国家能源管理局报告,但这一过程非常复杂,很难说什么时候可以批准。石油储备库准备放在洋浦开发区。
       此外,海南还有重要的天然气资源,石化行业也应有选择地发展。目前,已有100万吨乙烯、80万吨甲醇和200万吨烯烃项目正在研究中。我们仍在积极准备建设PX项目,下游PTA项目。
       CBN:此前有报道称,经济危机下海南工业严重下滑,一些高端旅游酒店开始面临经营困难。你如何看待和解决一些问题?
       方晓宇:说海南高级旅游酒店经营困难是不真实的,因为虽然国际游客自今年以来大幅下降,但国内游客急剧上升,海南旅游业的发展非常正常。
       工业下滑是事实。海马汽车、金光纸业等重要行业企业的销量有所下降,但炼油化工行业正在改善。应该说,海南省的工业低迷主要是由于一些大型企业受到市场的严重影响。
       在应对策略方面,国家一直在进行税收改革,我们作为地方政府在土地使用、提高效率、原材料调度等方面尽可能提供一些便利,涉及海南自身的财税政策,我们也有一些方法,努力在自己的权力范围内对企业和开发商有一些优惠政策。
        海南的房价一直在上涨
       CBN:海南看待海南未来房地产业的发展?
       方晓宇:我对海南房地产的发展非常乐观。海南的房价一直在上涨,因为这里的阳光、海滩和水非常独特。事实上,很多人喜欢海南,不仅仅是阳光和海滩。现在候鸟的生活方式已经成为许多人的向往。
       CBN:20世纪90年代,海南的房地产泡沫引起了全国的关注。现在我们如何看待这个问题?
       方晓宇:一是当时全国投资过热,海南房地产市场泡沫引起全国关注。当时,我们不知道市场的惩罚。另一个原因是当时人们没有那么多财富。海南在外力的推动下炒房,而不是南海自己炒房。当时,这些产品无法满足市场需求,将来也不会再出现这种情况。
       CBN:如何规划海南房地产开发中涉及的土地问题?
       方晓宇:政府不会提供无限的土地供应,必须有计划地提供。事实上,国家也控制了建设用地。目前,国家控制范围内的土地仍然足够,我们也严格控制国家批准的土地范围内可供开发的土地面积。
       CBN:海南国际旅游岛项目的建设规划和愿景是什么?
       方晓宇:首先,我想强调的是,国际旅游岛不仅仅是为外国游客准备的。一方面,我们将充分发挥海南现有的旅游资源优势,通过国际转型提高海南的旅游水平,根据国际旅游标准吸引外国游客尽可能多地旅游度假。然而,目前,我们仍然应该关注国内市场的发展。当然,我们也应该从国际经验中学习。除了先进的管理经验外,还有系统和机制,如韩国济州岛。
       另外,我们会争取一些特殊政策,比如航权开放,出入境的自由程度应该比国内多数地区更高,现在这些政策都正在争取。另外,包括边检、海关、出入境,以及适合海南发展的多种旅游形态等方面的政策,我们也会积极向国务院争取。