对于许多第一次装修的人来说,他们在装修过程中基本上没有收费、材料、施工等环节的经验,所以一些装修公司抓住了这一弱点,设置了陷阱,导致装修人员花更多的钱,最终的装修效果并不满意。那么,对于装饰零经验的人来说,如何有效地避免热的风险呢?
超低报价多思考
由于不少装修者都是首次面对家装,没有装修经验,一些家装公司便利用其不掌握装修具体环节的弱点,在预算报价中,故意漏报、少报,或者使用劣质材料降低装修成本,从而制造出虚假的预算总价,以达到诱骗客户签订装修合同的目的。签订装修合同后,工程结算时当然是要按照实际完成的工程量为依据,这样,在预算中故意少算的项目,施工中就会产生大量的增项,最终装修者不得不为这些超支项目“埋单”,使装修预算大大超支。
贵阳真正的装饰公司吴经理告诉记者,非正式的家居装饰公司一般采用低报价来吸引客户,施工开始后逐渐增加项目将锁定业主。例如,目前贵阳市场部分装饰公司的宣传非常有吸引力:大折扣折扣、零首付、送厨房浴室装饰等,让装饰家眼花缭乱。
据了解,目前家装公司毛利利润约为15%,纯利润约为8%。一些家装公司推出超低价,但往往不可能降低利润。因此,他们只能在施工材料等方面写文章,如劣质材料以次充好,或用假冒产品代替。由于客户在装修时一般选择半包,自带主要材料,装修公司提供辅助材料。辅助材料为电线、水暖件、板材、面材、胶水、水泥、油漆、乳胶漆等,主要用于隐蔽工程,也为装修公司提供了以次充好、以假代真的机会。一些假冒品牌的电线、水暖件和板材的价格至少比真货便宜三分之一。为了降低成本,一些装饰公司仍然在过程中写文章。最初,刷乳胶漆需要5个小时,只需3个小时就可以完成。上次没有完全干燥,下次又刷了。不久,涂层就开裂了。
装修陷阱防不胜防
据了解,水电施工是一个非常重要的基基础装修工程,也是非专业人员难以计算实际需求的施工工程。大多数业主不知道他们的房子需要多少电位、多少米电线和多少米水管。由于业主不了解,装修公司可以利用这些环节大肆设置资金。
虽然装修公司在水电工程中有预算报价,但水电施工最常见的收费方式是:强电插座和灯位按电位数收费,水管、电脑、电话、电视线按米收费。装修公司要求业主以低价签订装修合同。水电工程竣工测量实际施工量后,要求业主按装修合同中的实际施工量为结算依据结算。
此外,装修人员帮助业主选择材料并获得回扣长期以来一直是业内知名的潜规则。例如,厨房和浴室基本上应该铺地砖。据销售瓷砖的经销商介绍,如果装修人员帮助业主选择瓷砖,回扣可以获得约20%的付款。
转移了几个建材市场,从瓷砖木地板到家具、橱柜、卫生用具、木门灯五金,让人眼花缭乱,不同品牌的价格相差甚远。一位装修负责人透露,一些非正规的装修公司在帮助业主选择材料时,一般不会选择品牌材料,因为品牌产品相对透明,市场价格差距不大,回扣低。钉子、水泥、沙子、油漆、油漆等。不能准确统计,价格和用量都有机可乘。很多装修公司都希望业主承包商和材料进行装修。虽然劳动力和设计费用不高,但他们主要依靠采购材料来获得利润。装修公司购买的主要材料一般比业主购买的价格高10%-30%。
在采访中还发现,现在许多大型装饰公司看起来非常强大,事实上,他们没有那么多的技术人员和施工队伍,以大公司的名义承包项目,然后找到游击队工作,有些甚至分包项目,只收取管理费,装饰质量不能保证。
签订正式的家装合同,防止上当受骗
鉴于装修中存在的问题,贵州室内装修协会提醒:面对家居装修市场的陷阱和行业的潜规则,消费者必须了解所选装修公司的资质、规模和从业人员的质量。必须签订正式的装修合同,并在合同中列出装修成本、时间、完成标准等细节,明确双方的责任和权利,明确项目中可能的附加部分,避免装修陷阱和漏洞,有效维护自身利益。
值得注意的是,装修人员应注意核实装修报价中的分项计算。一些装修公司随意将一个项目分解为多个项目,并根据每个项目分别报价。消费者通常认为选择这样的公司是为了了了解消费,但他们不知道有些项目是不合理的,这实际上提高了整体价格。